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纯新盘聚!很好很好!徐州这一带正在喷发 爬不上去了

从万云龙到金龙湖商圈,再到高铁新城……向东成长,一直是徐州都市圈成长的主轴。

随着东区的快速发展,区域价值已经延伸到大庙和大黄山地区。

2020年,大黄山、大庙等地大量出售住宅用地,通银、德信、徐汇等品牌地产企业也进入该地区,地价也突破5000元/!

曾经讽刺偏远乡镇的大庙和大黄山,也在以肉眼可见的速度上升!

今天猛攻了两个板块,寺庙和大黄山,探索了五个楼盘。现在我分享我发现的最新信息:

1.大黄山板块有两个楼盘在卖,分华丽的东山岳和山东时代。其中,山东时代仅剩一栋建筑没有上线。精装价格10095元/m 2,建筑面积约95-108 m2;

华美东山悦还没开业,但预计1月份第一次开业,建筑面积98-118左右的高层和小高层,室外糙均价1-1.1万元/。

2.大庙板块有三个楼盘,都是纯新的。分为徐汇同音静云景、未来陈家、汇川府。这三个楼盘都还没有开售楼处。

一般来说,大黄山和大庙板块的价格都不是很高,适合想在东区买房但预算有限只需要买房的人。

1.大黄山板块整体价格不高,人气不错。房产价格在10000-11000/!

大黄山板块有两个楼盘在卖,其中只有《山东时报》剩下的一个楼盘还没有上线,华美东山悦预计1月份首次开盘。

1.华美东山岳

今天早上,第一站来到了华美东山岳,它位于徐海路和达达线的交叉口。入口处是徐海路(城东大道高速),车辆来来往往,大车很多。

虽然是活动日,但是售楼处门口的车还是挺多的。到的时候售楼处可能有4、5组买家,人气还可以。

本项目将一栋小高层建筑和一栋高层建筑作为一个整体进行建设,其中高层建筑总高度为27层,在项目的西南角建设一个商业综合体,涵盖社区商业、酒店和开发商的办公空间等。

该项目主要户型为98-118,正在存款5万元。预计1月份首次开放,2#、3#、4 #共3栋。

其中2号楼、3号楼为27层3梯6户的高层建筑,中间类型98m ^ 2,侧边类型110m ^ 2;4号楼是16层的小高层建筑,建筑面积118。

平面图列表(左右滑动检查平面图)

据居者有其屋关怀,华美东山悦预计首次开盘300多套房,现已预订400多套房,应是首次发售。

2.山东时报

从华美东山岳,沿着兴镇路往北走,离阳山路不远,就到了山东时代。

《山东时报》的售楼处比华美东山悦更受欢迎。该项目于今年7月初首次开放。到今年12月,只有一栋楼还没有推出,卖房的速度还是比别人快。

在山东时代,高层建筑和小高层建筑也有修建,小区内人车分离。未来房产是中海地产。

现在6#、8#、9#、10#在售,这4栋楼剩下的房子不多,建筑面积约95-106,精装均价10095元/。

现在只有7号楼还没有上线,预计2021年1月和2月上线。

约95平方米的平面图,3个房间,2个大厅和1个浴室

总结:现在,这两个新盘在大黄山板块发售。这两处房产的整体价格并不高

从小区建设来看,两栋楼差不多,但山东时代2梯4户,华美东山岳3梯6户,略好于山东时代。

此外,值得注意的是,这两栋楼位于大黄山硅科技镇,彼此距离较近。要知道,大黄山科技城将打造“硅材料生产研究高地,能源应用基地系,乡村休闲健康,也适合生活旅游”。

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待建好之后,将助力板块生长,届时大黄山板块将成为东区下一其中心。

2、大庙板块3大纯新盘亟待上市,其中有楼盘预计在1月份开盘!

相对于大黄山板块,大庙区域的宜居性更好一些,随着城东大道东延段开通、无锡工业园乐成落地大庙等利好不停,大庙板块的房价也在不停上涨。

现在该板块的楼盘有3家,且都是纯新盘,划分是旭辉通银宁静云璟、未来之宸和汇川府。

1、旭辉通银宁静云璟

旭辉通银宁静云璟位于经济开发区宁静路与兴镇路交汇处向北200米,现在该楼盘还没有公然售楼处,只有一个暂时的展厅。

展厅里现在还没有沙盘图,只有一张效果图。该项目由通银和旭辉团结打造,楼面地价4665元/㎡,主要打造小高层产物,地块东南角计划建设1所9班幼儿园。

旭辉通银宁静云璟周边的配套还是比力齐全的,距离徐州侯集实验小学(3星)约100多米;距离江苏省侯集高级中学(4星)约800米。

项目西侧是大庙市民广场,过了房亭河桥,就是大庙农贸市场,有超市、小商铺等;往南是开发区大庙医院。

2、未来之宸

未来之宸距离旭辉通银宁静云璟不远,该楼盘预计在元旦左右会公然售楼处,现在正在验资,验资30万元。

未来之宸是今年8月份德信斥资4.2亿拿下的大庙地块,地价创下板块新高。未来之宸主力户型约98-128㎡,楼面地价5037元/㎡。

户型图一览(左右滑动检察户型图)▼

3、汇川府

汇川府位于开发区侯集实验小学正劈面,该地块由江苏华川房地产在今年以总价6.118亿拿下,案名定为汇川府,预计在2021年1月初公然展厅。

凭据计划,汇川府共打造1372套房,由15栋17-27层的小高层和高层组成,容积率2.9,绿化率约33%,灵活车位数1588个。

此外,除了住宅,项目还将配建面积约4860㎡的幼儿园;商业及办公面积为35872.38㎡,其中地上修建面积为27018.99㎡,详细包罗15层的建面约1.55万㎡的旅店,5500㎡的商业,约5200㎡的办公。

项目西北侧是都会公园,后期将无偿移交政府治理。

总结:

现在,大庙板块的3家楼盘都还没有公然售楼处,详细的产物细节还没有对外释放。我们可以看一下现在大庙板块的生长:

今年6月份,徐州与无锡乐成签署《无锡市与徐州市2020年度南北挂钩互助协议》,从更高层面、更宽领域,开启新一轮南北挂钩互助与园区共建新征程。

彼时,无锡徐州工业园区曝光,吸引全城眼光。

3个月之后的今天,无锡徐州工业园区终于乐成挂牌,这场影响徐州格式的全新园区,正式拉开帷幕!

据金龙湖公布报道,无锡徐州工业园区选址面积选址面积约9.4平方公里,坐落于徐州经开区,东至206国道南延、南至计划路、西至高新路、北至徐海路,同时思量适当规模生长预留用地。

再加上,城东大道试开通,大庙距离高铁站等区域交通距离更近了!

以上就是大黄山和大庙板块的区域楼市情况,你看好这两个区域的生长吗?

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