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房地产企业怎么能不享受审批 所得税税率9%?

房地产企业的整体成长涉及面很广。企业不仅涉及建筑设计、建筑工程、房地产销售等。(细节还是要看企业的细节)。企业可以了解所涉及的相关行业的增值税和所得税,企业因成本投入少而无法抵扣的税收压力非常大!那么企业如何才能享受到增值税和所得税的地方税收优惠政策呢?

诚然,房地产企业仍然可以享受所得税的审批,行业利润率10%的审批,增值税也可以享受地方税收支持!企业想减轻所得税压力,也可以通过设立个人独资或个体工商户的方式享受审核征收。也就是说,企业可以达到9%的所得税税率而不享受高比例的所得税!详情请关注《不负青春不负税》

现在房地产企业通过享受税收计划叠加可以享受退税,所得税税率达到9%!怎么做?

所得税:8000/1.13 * 9%=637.2万

例如:

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920.4 * 50% * 60%=276万

增值税:8000/1.13 * 0.13=920.4万

那么企业只需要支付:

房地产企业将把建筑和销售业务转移到这个税收优惠园区,每年营业额为8000万元。而且企业申请叠加西部开放政策,享受五免五减政策后,可以享受9%的所得税税率

增值税可以享受当地保留部门60%的税收支持

附加税:920.4 * 12%=110.5万

企业可以在享受五免五减政策的地区设立一般纳税人有限公司落户。企业可直接享受15%的所得税税率,企业规划规模可申请享受西部大开发政策综合叠加后的企业总所得税税率为9%!企业还可以在当地增值税保留部门享受30%-80%的退税!

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